南京网红别墅!观景、垂钓、游船、采摘!绝美大境颠覆你

浏览次数: 作者: 来源: 日期:2019-05-06

 

馨怡 我们身处这个看脸的时代,什么东西都要讲究颜值。别墅作为地产界的“高岭之花”,高昂的价格和稀缺的山水环境使它成为了只有少部分人才能拥有的收藏品。

南京别墅发展至今近三十年,近百个别墅项目,但能够成为网红别墅的屈指可数。当然,成为网红也绝非易事,要有自己的独门绝技才能脱颖而出。

不想做网红的别墅不是好别墅,那么在别墅界怎样才能成为一代网红?

01

生态资源丰富,颜值够高!

作为南京唯一在售的高端田园生态别墅,郦湖美墅有山、有水、有果园、有农庄........一个若大的别墅小区,竟生生分出了沿湖景观区、湿地景观区、滨湖体验区景观、生态农场景观区、景观大道等原生态的景观区。

不了解的怕以为是个国家级旅游景区吧。话不多说,先上几张“大片”来领略一下郦湖美墅的神仙颜值。

| 郦湖美墅实景图

| 郦湖美墅实景图

| 郦湖美墅实景图

| 郦湖美墅实景图

| 郦湖美墅实景图

| 郦湖美墅实景图

02

户型方正通透,品质够好!

郦湖美墅在保留原始美景的基础上,结合十六万方的郑洪湖,将别墅巧妙的融入山水之间,量身做海湾式布局景观。

| 郦湖美墅实景图

在户型的设计上,每一户都能拥有一个超大庭院;二层、三层还设计了三面大景观露台,270度观景感受,配以海湾式布局,可以轻松将远处山湖美景尽收眼中。

▼▼229㎡联排 五房两厅三卫

户型特点:挑高客厅,大尺度开间,采光充足;客厅与餐厅分离,舒适度高;独立起居套间,南向超大阳台,视野卓越;三面大露台,270度观景,视野开阔;独立工作室,可改成书房或娱乐空间,随心设计,庭院三面围合,面积比房子还大

▼▼197㎡联排 三房两厅三卫

户型特点:一层会客厅与餐厅分离,空间大,通风好,互不干扰;前后双庭院设计,景色交融;二层主卧套间,功能分区合理,互不干扰;三层三面观景台设计,视野开阔,观景无死角。

| 郦湖美墅实景图

03

政府支持,有“钱”景!

如果说作为江北新区副中心的六合此前还处于一片价值洼地,那近两年的发展已经让这个刚需板块慢慢步入了改善的行列。

现在的六合房价最高已经超过1.5万/㎡,还是叠加与高层的混合型住宅区。遥想2016年初,六合房价总体均价才6、7000元/㎡左右,短短3年竟翻了一倍多!

房价的涨幅当然离不开政府的支持与城建的规划。

此前,重点支持六合区、高淳区加快高质量发展行动方案(2019-2021年)中有提到:

六合区是南京的北大门,区位重要、地位特殊。“十三五”以来,经济社会发展实力不断增强,高质量发展成效初显,但由于多种原因,在全市发展大局中相对滞后、存在不少薄弱环节和短板。

为了使六合真正成为高水平建设的新副城、高质量发展的新增长极、带动周边发展的新辐射源,在2019-2021年,六合打算在交通、教育、医疗、产业、文旅、商服方面都有详细的计划。

可以想象,当这些城建规划相继落地,未来六合的价值不可估量。

04

禁墅令下,纯别墅够稀缺!

众所周知,最近,多个地方转发《住房城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知》,这个通知要求各地需暂停办理别墅项目的建设审批,全面梳理已建、在建、在批、待批的别墅项目。

目前包括___、福建、四川、云南、贵州等地已在开展别墅项目的审批工作。未来别墅项目的审批确实会越发严格。

其实国家早在 2008 年就已经禁止低密度的别墅用地供应,但实际执行却并不严格,很多项目都以低密度住宅的字样打擦边球。

随着别墅用地的控制越来越严格,南京纯别墅项目的去化速度和去化量都在大幅提高。尤其是近两年,收官的别墅越来越多,总价逼近千万,让不少改善人群只能遗憾感叹。

而以联排为主的郦湖美墅在目前的别墅市场上可以说是绝对的稀缺资源。联排别墅作为当下最热销的产品之一,上市量每年都是上百套的在递减。

细数目前南京在售的联排别墅,只有2家,在售房源总体量甚至不足一百套!

郦湖美墅目前在售的别墅房源,以联排为主,户型面积192-258㎡,均价仅11080元/㎡!

相比而言性价比非常高,300万不到就可以买一套有山有水有院子的联排,是不是非常心动呢?

| 郦湖美墅实景图

作者结语

从环境来说,郦湖美墅独占绝佳的生态资源,项目内的景观区各有各的特色,农耕、采摘、垂钓、泛舟、小动物等都是郦湖美墅独有的资源,这是南京其他项目无法比拟的。

从户型来看,产品户型方正,采光、通风都不错,赠送超大庭院和露台,均价仅1.1万/㎡,联排总价不到300万,性价比非常高。项目物业由绿城物业管理,让业主能够享受千万级豪宅的服务标准。

目前项目样板间已经对外公开,感兴趣的网友可以拨打400-8181-365转158868预约看房!

 

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