2018房贷利率有可能下降吗?已经按揭买房的万万要了解下

浏览次数: 作者: 来源: 日期:2018-08-08

很多的人们在买房子时候会选择贷款的方式来办理,这样对于自己经济上来讲,也是一个缓解,不会让自己的经济上有太大的压力。按揭买房的话,尊龙现金就是博房贷利率的问题是大家关心的问题,那么2018房贷利率有可能下降吗?一起来看看吧。

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2018房贷利率有可能下降吗?已经按揭买房的万万要了解下

2018房贷利率有可能下降吗?

中泰证券研报指出,在2018年严防金融风险、金融去杠杆的政策基调下,预计2018年整体房贷额度仍偏紧,同时2017年作为居民首付重要资金来源的消费贷等将受到严格管控,房贷利率预计将继续上行。

融360分析师李唯一表示,就目前来看,资金层面亦未表现出宽松的趋势,货币政策仍为稳健型,长效机制未完全发力。因此2018年度,房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现象的可能性小,将会继续保持目前状态呈小幅低速上涨。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从利率数据来看,2014和2015年的降准降息形成了低成本利率。从目前的趋势来看,这一波低成本利率已经开始慢慢走向上行的通道,具体表现为利率会有所提高。

严跃进认为,2018年整个资金方面的成本将会有所提升,对相应的购房需求,尤其是非刚需、非首套的购房需求会有所遏制,从信贷方面来看,房贷利率的提升将是一个大概率事件。

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房贷利率对按揭买房者的影响

根据《中国房贷市场报告》中的监测数据,自2017年1月开始,全国首套房贷的平均利率已经实现了连续11个月的上涨,11月份更是高达5.36%,相当于基准利率的1.09倍,同比2016年11月上升逾20%。该利率尚且是首套房贷的平均利率,其中还包括了部分4.9%的便宜贷款,这便意味着,有些城市的首套房贷利率早已远超1.2倍的标准。至于二套房的房贷利率,更是始终居高不下,2017年11月份高达5.66%。于是我们可以大体判断,未来短期内,贷款利率的持续走高必将会导致房价的进一步下跌。

看到房价下跌,不少购房者喜大普奔。然而,事情似乎不那么简单,因为持续上扬的房贷利率同样抬高了每个月的还贷成本。

此外,千万不要想当然地认为,有些地方房价即将下跌或是已经下跌,对购房者来说就一定是好事,因为越来越高的月供压力很可能会导致购房者花掉的钱更多。所以,如果遇到合适的房子,各方面自己都满意,月供也可以负担,就不要过于纠结。买到手后,哪怕短期内无法获得极为理想的收益,但是随着国家的发展与社会的进步,人们迟早会享受到经济发展以及城镇化加速带来的红利。

房贷利率的提升意味着你还贷的资金会相应的增加,在办理贷款之前要先咨询下相关的还款方式,选择合适自己的还款方式。在买房子时候一定要擦亮眼睛,看到合适自己的房屋,价位也合适的话就要尽快出手吧,这样才是最明智的选择。

 

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