金九开局 北京新房凉凉 成交额环比跌6成!

浏览次数: 作者: 来源: 日期:2018-09-12

(腾讯房产 黄小妹 发自北京)金九开局,北京新房已失色。

北京中原数据显示,上周(9月3-9日)北京新房环比量价齐跌。成交19.44亿元,环比前一周大跌61%,成交337套,环比前一周减少316套,成交均价为46843元 /平方米,环比价格下降。

别墅市场也“沦陷”。上周别墅成交2.12亿元,成交额环比大幅下跌75%,成交28套,环比前一周减少40套,成交均价32795元/平,套均价757万元/套,环比减少493万元/套。

限竞房未曾“躲过一劫”。包括瑞悦府限竞房、万和斐丽限竞房、首开保利熙悦林语限竞房、瀛海府限竞房、华润理想国限竞房、中海京西里限竞房等6个限竞房楼盘成交35套,占比10%,环比前一周下跌51%。

从整体区域市场来看,上周除是石景山、平谷、怀柔等3区域成交额环比上涨外,包括朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、昌平、顺义、房山、门头沟、密云、延庆等11区域成交额下降。

其中,上周昌平区以4.6亿元的总成交额,成交76套,成为上周新房市场“成交额、成交套数”双料冠军,套均价605万元/套,京投发展公园悦府、金隅上城郡等提供了大量货值。通州、大兴分列第二、第三位。

在具体项目市场表现上,上周仅京投发展公园悦府1个项目成交额过亿元,环比前一周少10楼盘。昌平区的京投发展公园悦府领跑北京新房市场市场,成交额1.48亿元,集中签约25套,套均价592万元/套。

从成交价格情况看,上周除石景山、门头沟2区域环比成交价格保持平稳外,海淀、通州、昌平、平谷、怀柔等5区域价格上涨,朝阳、丰台、大兴、顺义、房山、密云、延庆等7区域价格下跌。

上周北京新房市场连续19周没有楼盘成交均价超过10万元/平方米,海淀区的上林溪以成交均价84227元/平方米,成为上周北京新房市场成交均价的第一。

之前有业内人士对北京9月市场表现作出预判:预计金九不再,后市延续低温。如今,金九开局北京新房市场量价齐跌,别墅市场和限竞房市场成交显得“冷清”,明显今年金九失色将是大概率事件。

 

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