保利地产山西太原百合楼盘项目遭业主投诉:墙体有裂缝 客厅可看到两层钢筋

浏览次数: 作者: 来源:中国财经 日期:2020-04-29

  近来,有山西省太原市保利百合楼盘业主向财经记者投诉,称其购买的房子呈现许多问题,包含墙体裂缝、且裂缝两边混凝土强度值相差20MPA(编者注:MPA为抗压强度单位)左右,一起,在客厅能够看得到两层钢筋。

  业主供给的山西省修建科学研究院和太原市修建造计院的相关陈述显现,形成上述状况的原因是施工过程中将润管砂浆浇筑到楼板,使楼板底部为砂浆层,且施工中楼板砼振捣不到位,使粗骨料没有到底部。

  关于该业主的投诉,财经记者向开发商进行求证。保利山西公司客关部一位工作人员给出的回复是,该房子的确存在需求修理的小问题,但并不触及质量结构问题,公司现已进行了修理,并由监理单位出具了证明,现在两边主要是在补偿方面存在不合。

  那么,开发商这个说法是否能免责呢?北京金诉律师事务所主任王玉臣律师在承受采访记者采访时表明,开发商需求证明其房子没有问题,这是根本的要求;可是证明了没有问题,假如仍旧给业主形成了延期交房或许耽搁业主正常运用房子等,依然不能革除其职责。并且,即便修理后能够交房了,可是假如之前的质量问题比较严重修理行为会形成房子的贬损,关于贬损也应当承当补偿职责。比方房子的主体结构出了问题,经过加固等方法使房子变得能够正常运用了,可是关于一些损害是不可逆的,比方内置钢筋的裂缝或许混凝土的撕裂等,都可能会导致房子的寿数削减或许其他的贬损。

  王玉臣律师一起主张,为防止相似胶葛,开发商在施工的时分应做好质量操控,严厉抓施工、抓质量、抓资料,防止呈现质量问题,防患于未然永久好于出了问题再去处理。许多质量问题是不合法转包、分包所引起的,所以要严抓施工、抓资料,做好防备与操控。此外,如呈现问题应活跃面临,活跃处理,活跃处理客户关系。房产开发建造要合法合规,一些红线不要容易去碰,不然,在业主维权的时分,假如被挖出来,丢失会更大。

  资料显现,太原保利百合项目2016年开盘,2018年5月建成交给,开发商是山西保利房地产开发有限公司,为上市公司保利地产的全资子公司。

  财经记者注意到,太原保利百合项目2018年在交房时就曾被投诉存在多项问题,如路面积水,消防设施缺失、地上开裂等。此外,小区还被投诉因未在统辖派出所存案导致业主无法落户,太原市人民政府办公厅曾于2018年末在人民网领导留言板对此作出回复:“社区民警去保利百合了解状况,保利百合物业不予合作,在查看中发现的确有业主反映的问题。小区电梯声响过大,一起小区视频监控存在多处盲区,小区及周边发作屡次治安案件,存在着治安安全隐患。社区民警要求保利百合改正,但保利百合至今未改正,且向派出所报备的资料不全,至今无法存案挂号。”

  除了保利百合项目外,坐落江西九江的“保利?八里翡翠”近来也因质量问题遭受“退房”风云。据江西电视台都市现场报导,业主称看到墙上鼓了许多包,随意敲了一下里边就露出了一个水泥袋,里边装的满是废料;另一业主则发现地上上有多处裂缝,所以用矿泉水倒在地上进行试水试验,成果发现水直接漏到了楼下。此外,还有业主反响该项意图美化与此前宣扬距离太大。

  财经继续重视房地产质量安全报导。若有相关投诉,顾客可登录啄木鸟投诉渠道(tousu.china.com.cn)进行投诉。

 

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